外墙漏水物业拒绝维修怎么办

外墙漏水物业不维修，业主有权要求解决。依据《物业管理条例》，物业应负责公共区域维修，拒绝维修可能影响房屋安全，造成更大损失。建议及时联系开发商或投诉住建部，避免问题恶化。
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外墙漏水物业拒绝维修，常见处理方式有联系开发商、维权索赔、启用维修基金或诉讼。根据漏水情况和物业、开发商态度选择，如保修期内找开发商，无果则考虑诉讼。
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外墙漏水物业不修，应对如下：1. 保修期内，立即联系物业，要求联系开发商维修，否则自行找开发商启用《维修专用基金》。2. 若开发商不回应，前往营销中心维权，记录损失要求赔偿，并准备法律诉讼材料。3. 如问题依旧，向住建部投诉，按流程登记、查证、调查，直至获得处理意见。